地价1.6万/㎡!江宁新盘最新规划!将打造6栋洋房、17栋小高层!

发表于 讨论求助 2023-05-18 23:00:13


近期,江宁区人民政府网公布了《南京裕鸿房地产开发有限公司江宁区梅龙湖西侧地块(NO.2017G21)房地产开发项目审批公示》,一起来看看有没有什么亮点!

金地淳化G21地块相关介绍

2017年7月7日,江宁淳化G21地块,经过66轮竞价,最终被武汉金地伟盛房地产开发有限公司(金地)以总价22.2亿拿下,最终楼面价16015元/㎡。后期将由保利&金地联合开发。


金地淳化G21地块小资料


NO.2017G21 梅龙湖以西、端拱路以东地块位于江宁淳化

总出让面积:100452.07㎡

规划用地性质:二类居住、商业用地

综合容积率:1.38

起拍楼面价:11326元/㎡

最高限制楼面价:19116元/㎡


NO.2017G21地块出让条件:


1、地块要求装配式建筑面积的比例为100%,建筑单体预制装配率不低于30%;

2、须配建建筑面积不少于6600平方米的人才房,建成后无偿移交江宁区政府。



金地淳化G21地块规划新鲜出炉!

具体规划内容如下:

1、项目总建筑面积192176.43平方米 ,其中地上建筑面积 141298.92平方米 ,地下建筑面积 50871.51平方米。

2、项目分为A、B二个地块A地块总建筑面积为 180088.73 平方米,其中地上建筑面积为 131309.22平方米,地下建筑面积为 48779.51平方米。地块内共有 16 幢 6F多层住宅楼,15幢11F小高层住宅楼,1幢3F物业房,2幢9F 小高层住宅楼,4 座地上配电房1F;

3、B地块总建筑面积为 12081.7平方米,其中地上建筑面积为 9989.7平方米,地下建筑面积为 2092平方米。块内主要有 2 幢 4F 商业用房(为餐饮用房,面积为7500平方米)、3 幢 3F 商业用房。

建设单位在售房/租赁商业用房时,应在售房/租赁合同中明确告知本项目商业用房是否具备餐饮功能;同时商业用房在售房/租赁时须书面告知业主有关限制要求,禁止引进扰民项目。

4、项目总投资395500万元,其中环保投资800万元。 

品牌房企扎堆进驻淳化,两大热门楼盘在售!


目前淳化区域储备地块较多,万科和昌金域东方、弘阳禹洲时光春晓、保利G05等使

淳化成为南京新兴的品牌扎堆区域。



(宅地楼面价一览)

事件回顾:


1

1、2016年11月17日,淳化G67地块经过21轮竞价,被万科以14.9亿元拿下,楼面价11242元/㎡


2、2016年11月17日,淳化G71地块经过26轮竞价,被南京博州房地产(禹洲)以8.8亿元拿下,楼面价13645元/㎡


3、2017年3月31日,淳化G05地块经过75轮竞价,最终被保利以总价8.05亿摇号拿下,楼面价21612元/㎡


目前区域内在售的楼盘主要为万科和昌金域东方、弘阳禹洲时光春晓。

万科和昌金域东方:目前在售房源面积90-128㎡,销许均价为23889元/㎡,拟交付时间为2019年8月31日。后期加推计划待定。

弘阳禹洲时光春晓:在售房源面积83-108㎡,销许均价23750元/㎡。

网红美食来袭,就在这周六!


11月18日(本周六),365淘房携手万科和昌金域东方举办一场盛大的网红美食集市活动!当天寿司、牛排、铁板烧、汪家馄饨、马卡龙、印度飞饼等各类网红美食齐聚金域东方!前来参与活动的网友,都可以免费领取50元美食代金券,保证嗨吃到爆!

(示意图)

值得注意的是,当天还会针对365网友推出独家买房优惠:当天享受总价优惠1%的团购优惠价!

心动有没有?赶紧报名参加吧~


万科和昌金域东方专场看房团火热报名中!

看房集合时间:11月18日下午 13:30(周六,请提前15分钟到场

看房集合地点:南京交院地铁站(1号口)

参与方式:报名成功后,会有工作人员回访,以电话通知为主!

目前活动正在火热报名中!长按下方二维码参与活动报名!

也可以电话微信报名,电话13160076980,报微信:njjnNo1



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