螃蟹哥的经历固然令人慨叹惋惜，但他若在投资水产养殖前，先给自己的养殖场做一个整体的规划，用倒推法去运营农场，结局一定是另一个样子。同理，我们农场主在运营农场前，也一定要有一个科学合理的规划设计，在农场运营中，得设计者得天下，这话一点不夸张。
宁可盲目投资几千万,也不愿先花几万做个规划——致农场主朋友的一封信
2017年11月5-10日台湾——当休闲农业遇上田园综合体 ，一点知详情！
类似的问题，我们收到过很多，相信大多数农场主都能感同身受。
据范院长介绍，沃田生态主打农业公园、田园综合体、休闲农场、美丽乡村的规划设计等生态事业。所谓厚积而薄发 ，沃田生态经过不断的沉淀，在设计和技术两个方面都形成了成熟的体系，解决实施和落地的问题，在农业规划方面做出了不菲的成绩。
成熟体系：
生态农业设计领域：“农业六化性建设”（农业6.0）的技术体系
美丽乡村领域：切合热点、可实施、可落地的设计体系
规划项目：
国家农业大公园2个；
县域农林产业规划4个；
农业产业园348个；
“农业＋”项目25个（涵盖了亲子、旅游、地产、养老等行业）；
农业工程类项目53个；
美丽乡村项目62个；
生态旅游规划设计项目8个；
岸线综合整治项目14个；
水域景观规划设计项目9个；
水生态文明规划设计项目2个；
河湖流域水环境修复项目8个；
湿地修复及水源地保护项目23个；
水土保持及边坡修复项目9个；
农村生活污水治理项目248个……
以下为范顺院长为我们分享的具体内容：
范院长认为对企业或个人农场主而言，农场的规划设计，不同于一个公园或者一个建筑的设计，更多的是设计未来，而不是设计一个物品，要把将来的经营管理运营等这些全部考虑进去。所以我们要用倒推法去考虑问题。
第一步，考虑市场
市场就说你想做的这么一个事情，他的市场是什么样的情况，你周边的市场，国内的市场，将来的市场是什么样的情况，这是首先要考虑的。
第二步，考虑资金和资源
农业产业的投资跟其他的投资意义和概念不一样，农业的周期都是非常长，所以我们要有资金的储备或者资金的来源，然后再考虑我们的资源，包括你个人的资源、周边的资源、农场周边的相关的产业的资源、环境的资源、土地资源、交通等等，这些都是我们前期分析的要素。这对我们后期的产品开发和定位非常关键。
第三步，考虑定位产品的细化
产品在整个链条里面非常关键，始终是休闲观光农业的一个载体。比如种葡萄，你可以先去粗略的定位为葡萄，但是你种什么品种的葡萄，葡萄怎么种，将来会开发成什么产品，相关的体验怎么去植入？这都属于你的产品范畴，我们一定要在这个层面做细化。
第四步，考虑地块
根据市场、资金、资源、产品去寻找合适的地块。很多朋友是先有地块，再找产品，但是理性的投资应该是把前面的市场、资金、资源、产品想清楚以后再去找地块，这样你的针对性非常的强。
第五步，考虑设计
地拿到手之后，就是设计和策划，这个环节非常的重要。这个环节是设计公司、策划公司与农场主一起去完成的，如果农场主自己不参与设计或者参与的程度不够，这样就不能得到好的设计成果。
第六步，考虑建设与运营
设计完成以后，设计单位应该继续参与农场后期的建设，甚至于直接参与到农场的运营及活动策划等方面。这叫做“扶上马送一程”，这才是设计单位与农场主应该一起做的一件事情。
如果按照这个倒推法的这个逻辑思维去考虑整个农场的规划设计和运营管理，农场经营中出现的问题就会少得多。倒推法的规划设计在前期就会有预期方案，因此会避免资金链短缺、市场打不开、活动安排不下去等问题。
范院长觉得做好一个休闲观光农场，需要必备8个要素，她归纳为“八个‘一’”。
对一个农场的选址不仅仅考虑到自然要素、交通要素，更多的是考虑到发展。选址一定要结合市场、产品的定位、产品的细化。比如，我们要做一个休闲观光的香草园，要考虑：第一，选址的自然环境条件要符合香草观光的环境，第二，市场游客到达的问题，一定要紧靠大城市的主要交通干道，最好是靠近知名的景区或景点。第三，土地的这种权属关系不管是流转还是承包还是购买，最好避免纠纷，以免影响后期的经营。
这个规划设计，不是设计单位的事情也不是农场主自己的事情，是需要大家共同完成的事情。
在我们建农场之前，甚至做规划设计之前，就需要去寻找或者包装一个可以让农场走出去的人。
做休闲观光农业一定要有故事，品牌的故事，或产品的故事，或农场主的故事，或历史传说，或文化的故事等，这在文创品牌里尤为重要。好的故事让你的农场走的更快更远。
产品永远是农场的载体。产品是多样化的，但是产品围绕的主题一定是以农场的产品主题为中心而开发的。
休闲观光农业如果没有体验就没有意义。首先考虑是人的问题，要对游客的特征进行把握。需要提供的人力及品质服务，包括农场内部的接待人、解说人、叫到人等等这些服务人员；再者是活动的主题与内容的安排，得跟农场的主题相关；活动过程中所需要的时间及时间点之间的关系都要做好控制；体验工具的合理安排，哪些工具是可以再利用哪些是耗材，我们都应该做细致的准备。
营造一个舒适的景观很重要，是在规划设计阶段就要解决的问题。景观有大场景和小场景的区分。景观不一定要跟城市景观区相比较，而是一定要符合我们的特质，用简单的自然的方式去呈现。台湾的薰衣草森林整体十分注重细节，比如经过门口的时候有温馨的提示，让游客感觉到很人性化、很舒适。
在农场的后期的运行管理中，要不断去变化方法，多看多学多问，适应市场的需求。
范顺院长表示：开发建设需要预先进行主题策划，农场的基础设施、活动、表演、气氛、景观、附属设施、商品等都是以此主题为概念而塑造，使这些相关的配合元素都能在此主题的中心思想下统一，形成一个有特定主题统领的休闲农场。有了主题，农场才有特色，有灵魂！
针对农场的主题规划，范顺院长还给我们分享了几个案例，这些案例对从事不同城市、不同主题农场的农场主朋友来说，非常值得参考。
遇见萤火虫
萤火，是否只是记忆中的仲夏夜之梦
在这里，一年四季，都可遇见
再不是一种奢侈，而是你生活中的一部分
遇见萤火虫，开启你的浪漫之旅
我和白茅有个约会
印象中的九节芒，挺拔又妖娆
风动如白色波涛般涌动
乘一艘小船，划着双桨，哼着小调
来一场与白茅的悠然约会
农夫梦想者
每个人心里都有一亩田
用掌心中涌出满满的种子
去享受农夫看见新芽的心情
做一个农夫，实现一个梦
稻梦空间
蛙鸣、鸟叫、谷香四溢
稻是我们生活最亲密的伙伴
朴素，低调，与艺术融合，与自然相契
然后便是无数梦幻的空间
甜言蜜语
我来过，会记得
给我一段至美的邂逅
相遇了，开始了
一段微笑的甜蜜时光
武汉恒森源三味归谷风情园规划
项目位于武汉江夏区，为都市休闲农业建设重点区域，周边道路系统完善，交通区位极具优势。周边农业旅游项目较多，但主题、目标客群不明确，特色不明显，且针对高端人群开发的农庄较少。
一派田园风光，形成这里的地脉，农耕文化是这里的文脉，童年精神是这里气脉，规划结合当地的地脉、文脉和气脉线索，建设以农耕文化为主题，以追溯童年时光为亮点的亲子休闲农业园。
英山县农耕文化
✎.食——传统的水稻种植：整地、育苗、插秧、除草除虫、施肥、灌排水、收成、 干燥、删选；
✎.耕——农业生态：农田立体间套、稻鱼共生、水域立体养殖；
✎.采——农产品加工：油菜油加工工艺、豆腐加工工艺；
✎.居——茶文化：英山云雾茶生产、茶艺加工；
✎.养——桑蚕文化：种桑、养蚕，进行织丝活动、百年制丝工艺、华中地区最大的丝绸制品出口基地；
童年五味
✎.美——香醇的母乳、美味的红烧肉，是来自妈妈的美味，对孩子而言，吃是最美的享受；回忆童年，各种美好的回忆也大多源于对吃的记忆。
✎.甘——物质生活贫乏的年代，简易的秋千、木制的滑梯、田间的黄牛，一样给童年带来无尽的快乐，田地劳作，享受丰收喜悦也一样让人甘之如饴。
✎.苦——单纯的孩童岁月，不知愁滋味，然而我们应该知道生活总是苦乐相伴，一如品茶，先苦后甜，苦中伴着香醇！
✎.涩——农村儿童在很小的年纪就要学会承担许多的家务，小小年纪便已体会生活的苦涩。带孩子体验简陋生活环境，了解生活苦涩，生命在感受与学习中成长、升华。
✎.清——悠远辽阔的大山，拥有宽广的怀抱，慈悲的心肠，孕育生命，滋润心田，带来清新呼吸，一如母亲怀抱。回归自然，融于大地，涤荡灵魂，清润生命。
看似互不关联的线索串联起来以后便形成了
中国英山·童玩谷
目前在国内，沃田生态在规划设计领域遥遥领先，在他们的规划下，一个个美丽乡村、休闲农庄如雨后春笋般冒出，带动一个地区的旅游经济发展，在行业内很有影响力。
是他们，让原本贫困落后的村庄成了美丽乡村示范点，原本寂寂无人、门口罗雀的农场，变得门庭若市、车水马龙，原本贫瘠的土壤变得肥沃富饶，焕发出新的生机。
来源：农场主+
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第十四届中国特色小镇及田园综合体高端总裁峰会
从特色小镇起源、各地特色小镇发展经验、开发商转型运营特色小镇、特色小镇投资运营模式、 业态生态与产业孵化、产业规划、产业升级、产业运营、资源整合、文化挖掘与保护、文创提升 等方面，共同探讨特色小镇的开发运营，财政部日前下发通知表示，2017年将在河北，山西等全国18个省份开展田园综合体建设试点，简单来说就是补钱、补地、补机制、补固定资产，这些都是当前农业发展，乡村建设的瓶颈所在，壹方城于10月28-30日在杭州举办第14届特色小镇与田园综合体模式创新与项目实操高端总裁峰会，欢迎各位企业家莅临，咨询热线：13681531579(复制可添加微信）
峰会主题板块
第一板块：田园综合体与特色小镇 产业政策、产业趋势、申报审批及规划解读；
第二板块：田园综合体与特色小镇 运营模式创新及实践；
第三版块：欢迎晚宴+田园综合体，特色小镇创新IP项目资源链接会；
第四版块：田园综合体与特色小镇 IP打造、核心价值提炼及创新；
第五板块：田园综合体与特色小镇 投融资创新模式及实践对接；
第六板块：特色小镇与田园综合体创新IP路演；
贵宾席及会员企业专享
第1板块：特色小镇工作坊—如何找到特色小镇魂；
第2板块：特色小镇申报审批私董会—国家级特色小镇申报审批辅导；
第3板块：田园综合体/特色小镇项目问诊及需求对接；
第4板块：标杆项目实地考察研讨（1.莫干山小镇；2.灵山小镇—拈花湾；3、梦想小镇）
【往期峰会会场】
1、电话咨询：周老师136 8153 1579（微信咨询请编辑 咨询峰会+公司名称）
2、短信报名：编辑“企业名称+姓名+职位+联系方式”发送至136 8153 1579
备注：☆本次峰会仅限相关企业董事长、总经理等高管级别加，会收取一定费用，请知悉，非诚勿扰！
壹方城文旅项目游学考察安排（点击题目即可查看详细内容）
☞【1】2017壹方城标杆特色小镇项目游学考察—杭州站
☞【3】2017年11月5-10日台湾——当休闲农业遇上田园综合体
☞【4】【美国站-10月30-11月8日】清大壹方城海外文旅、特色小镇项目考察创新之旅
☞【5】【欧洲站11月11-20日】欧洲四国最美八大特色小镇商务考察之旅
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