两会后:中国的投资即将巨变!即将巨变的楼市和股市!
来源：天天说钱
最近的一项“新政”，正在改变中国的投资天平。
一言以蔽之，2018年将成为中国的“独角兽元年”。
从今年起，A股将敞开大门、建立“快捷通道”，接受BAT这类“老独角兽”企业通过存托凭证（CDR）等方式回归，接受富士康工业互联网、小米、滴滴、今日头条这类“新独角兽”企业IPO。
关于证监会的“IPO新政”，想必很多读者已经有所耳闻。证监会之所以这样做，主要还是希望搞活股市、增加直接融资。
由于股市一直没有能发挥应有的作用，中国企业习惯于从银行贷款，也就是所谓的“间接融资”。到目前为止，中国非金融企业的杠杆率基本上位于全球最高水平，继续“加杠杆”非常危险。过去两年，中国稳增长的方式是给居民家庭“加杠杆”，途径是让房子涨价，激发大家买房热情。
这一轮房价大涨之后，居民家庭的杠杆率也已经比较高，继续加杠杆虽然还有空间，但风险开始显现。2018年和2019年的经济怎么办？只能是两个办法：一是通过地方债给政府加杠杆，二是让股市发挥更大作用。
股市方面，，希望“提高直接融资特别是股权融资比重”，但2017年股权融资是下降的。如果不想办法，2018年也将如此。在这种背景下，证监会做出了给新老“独角兽”企业开“回归”和“IPO”的绿色通道的决定。
应该说，这个决策是正确的，可以迅速激活A股！
中国从来不缺钱，股市更是如此。只要有题材，有赚钱效应，资金就会源源不断流入A股。这样，对于证监会来说，让2018年股市融资额大幅反弹，就变得易如反掌。
另一方面，股市的活跃还能分流楼市的上涨压力。试想，如果新独角兽IPO之后，能出现新的腾讯、阿里，其对资金的吸纳作用将非常明显，对楼市足以产生“围魏救赵”的效应。此外，独角兽企业创造出的财富影响，会进一步刺激国内的风险投资、创业热潮，最终改变大家头脑里固化的“实体经济不赚钱”的观念。
有人统计过，截至去年年底，中国有120家“独角兽企业”（估值超过10亿美元的未上市初创公司），总估值大约是3万亿人民币。如果这120家企业都可以上市，上市后按照估值扩大3倍计算，就是将近10万亿的市值。这还没有计算BAT这些“老独角兽企业”以CDR方式回归，带来的巨大市值。
也就是说，未来两年，因为新老独角兽在A股的回归、上市，股市至少能从楼市里分流2万亿以上的资金。
分析至此，我们可以看出“2018年的股市新政”将至少带来如下影响：
第一，“新老独角兽企业”的回归和IPO，最终将有能力分流数以万亿级的楼市资金，形成中国新的投资热点。
第二，将极大刺激中国的新经济发展、创业热情，对于整个“创业—风投—上市”的链条都是重大利好。回归实体经济的热潮，可能真的会出现。
第三，北上深杭将成为最受益的城市，此外还有香港，因为香港也在降低门槛、积极接纳独角兽企业上市。中国城市的分化会加剧，北上港深杭将把其他城市甩得更远。
那么，对于普通投资者应该怎么迎接这个变局？我的建议是：
股市机会大增，但风险也在加大。老独角兽企业的回归，新独角兽企业的上市，将带来众多投资机会，如果能选准好企业长期持有，10年百倍的盈利都是有可能的。但股市风险也将加大，创业企业的股票分化将极为严重，将来会出现“千元股”，也会出现不足1元的“仙股”。
（这次的新政对楼市来说，可以说是釜底抽薪）所以，投资者应该客观评估自己的风险承受能力、投资水平。如果有自信，可以适当参与“新老独角兽公司”的行情。如果求稳，仍然可以中长期投资楼市，但必须选择高级别城市。
从上面分析可以看出，独角兽企业分布是极度失衡的，这意味着未来中国城市发展机遇也是极度失衡的，低级别城市的房子将逐步失去投资价值。在楼市投资上，尽量远离三四五线城市，到经济最活跃的20到30个城市去。而经济最活跃的20到30个城市，其楼市可以长期看好。
最新的消息则是：富士康工业互联网股份有限公司IPO获得了证监会的通过，“过会”只用了短短36天！而富士康，就是此次走“独角兽企业IPO绿色通道”的第一家企业。
要知道，2017年中国公司IPO平均审核周期为1年3个月，2016年以前平均审核周期高达3年。
证监会选择了一家“台资企业”首吃螃蟹，显然具有多重含义：第一，支持实体经济；第二，扩大开放；第三，欢迎台湾企业来大陆发展；第四，跟美国竞争投资环境（富士康正在美国设立新工厂）。
富士康在A股市场36天“过会”，宣告了一个时代的到来！
2：这些公司都表示想回归A股！
最近360回归A股、富士康36天上会破纪录等消息让“独角兽”公司登陆A股成为近日热议话题！
“据我了解，有很多海外上市的新经济企业想回A股上市”。作为第一个回归A股上市的互联网企业，360董事长周鸿祎3日对媒体如是表示。周鸿祎说，相信会有越来越多的优秀互联网公司回到A股市场。
此言不虚。近日，多位互联网大佬表达了国内上市的意愿。
百度CEO李彦宏3日表示，我们一直希望百度能够整体在国内上市。当年之所以去美国上市，是因为中国当时的政策不允许。任何时候政策允许百度回来的话，我们肯定是希望能够尽早回来，在国内的股市来上。
李彦宏还表示，“百度时刻准备着，什么时候可以就什么时候上。”对于百度回归A股是否接受存托凭证方式，李彦宏称：“任何形式我们都愿意接受。”
网易CEO丁磊也表示，“我们当然会考虑”。中国实现经济的振兴和繁荣，一定离不开一个完善的、领先的金融市场。”
同样有回A念头的还有搜狗CEO王小川。王小川表示：“搜狗看好这个事情，也有意愿回归A股，会跟着政策走。”王小川表示，毕竟公司是服务中国网民的，现在政策也比较支持，公司在考虑这个事情。
姚劲波表示，58同城非常希望回归A股，希望成为第一批挂牌A股的公司。姚劲波表示，58当年在美国上市是没得选择，因为业绩亏损。上市4年多来，58的股价增长了4倍，但中国股民却没有享受到红利。“我们的市场在中国，真心希望能够回归A股，为中国股民创造价值。”
腾讯公司董事会主席兼首席执行官马化腾5日在接受媒体采访被问到腾讯何时会回A股时表示，“条件成熟会考虑”。
刘强东表示，＂这个事情非常简单，只要制度允许，我们非常愿意回来A股。＂
联想集团董事长兼CEO杨元庆8日也表示，若有机会，联想当然想回内地上市！
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